4 Square Saint Jean, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Saint Jean, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 80 logements - 1 local - 125 parkings - 1661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 51 mètres
- - Arras à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 132 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Saint Jean, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Saint Jean dans son marché local
Prix du 4 Square Saint Jean par rapport à la voie
Sur Square Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Square Saint Jean se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Saint Jean par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Saint Jean se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Saint Jean à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Square Saint Jean est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
