11 Voie Notre Dame de Lorette, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Voie Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Voie Notre Dame de Lorette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 480 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 480 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 539 mètres
Ventes au 11 Voie Notre Dame de Lorette
Les 2 ventes au 11 Voie Notre Dame de Lorette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Voie Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Voie Notre Dame de Lorette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Voie Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Voie Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Voie Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 11 Voie Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Voie Notre Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 11 Voie Notre Dame de Lorette se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Voie Notre Dame de Lorette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Voie Notre Dame de Lorette se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Voie Notre Dame de Lorette à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Voie Notre Dame de Lorette est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
