3 Voie Notre Dame de Lorette, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Notre Dame de Lorette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 0 parking - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 400 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 400 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 451 mètres
Ventes au 3 Voie Notre Dame de Lorette
Une vente a été recensée au 3 Voie Notre Dame de Lorette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Notre Dame de Lorette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 3 Voie Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Voie Notre Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Voie Notre Dame de Lorette se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Notre Dame de Lorette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Notre Dame de Lorette se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Notre Dame de Lorette à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Notre Dame de Lorette est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
