8 Sq Leon Bellanger, 62260 Auchel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sq Leon Bellanger, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sq Leon Bellanger, 62260 Auchel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rimbert Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sévigné à 1309 mètres
- - Collège Sévigné à 1337 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 416 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sq Leon Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sq Leon Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sq Leon Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sq Leon Bellanger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sq Leon Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sq Leon Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sq Leon Bellanger dans son marché local
Prix du 8 Sq Leon Bellanger par rapport à la voie
Sur Sq Leon Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 8 Sq Leon Bellanger se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sq Leon Bellanger par rapport à Auchel et à Pas-de-Calais
À Auchel, le prix moyen des appartements atteint 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sq Leon Bellanger se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Auchel et 53.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sq Leon Bellanger à Auchel
Le loyer moyen estimé au 8 Sq Leon Bellanger est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auchel, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auchel a baissé de 22.25 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 8 Sq Leon Bellanger à Auchel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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