2 Clos des Breux, 62179 Audinghen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Breux, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Breux, 62179 Audinghen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Audinghen.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audinghen - Eglise - Abri à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Village - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) d'AUDINGHEN à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Breux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Breux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Breux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Breux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Breux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Breux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Breux dans son marché local
Prix du 2 Clos des Breux par rapport à la voie
Sur Clos des Breux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Clos des Breux se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Breux par rapport à Audinghen et à Pas-de-Calais
À Audinghen, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Breux se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Audinghen et 144.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audinghen a baissé de 24.64 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 437 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 2 Clos des Breux à Audinghen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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