103 Avenue de Nortkerque, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Nortkerque, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Nortkerque, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audruicq.
- 7301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Salle Des Sports - F Parking à 111 mètres
- - Audruicq à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 257 mètres
- - Collège du Bredenarde à 227 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de Nortkerque
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de Nortkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Nortkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Nortkerque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Nortkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Nortkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Nortkerque dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Nortkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Nortkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 103 Avenue de Nortkerque se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Nortkerque par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Nortkerque se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 38.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Nortkerque à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Nortkerque est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
