95 Route de Nortkerque, 62370 Audruicq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Route de Nortkerque, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°135 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route de Nortkerque, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audruicq.
- 7301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Salle Des Sports - F Parking à 136 mètres
- - Audruicq à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 230 mètres
- - Collège du Bredenarde à 204 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Route de Nortkerque
Aucune vente n'a été recensée au 95 Route de Nortkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route de Nortkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Route de Nortkerque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route de Nortkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route de Nortkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route de Nortkerque dans son marché local
Prix du 95 Route de Nortkerque par rapport à la voie
Sur Route de Nortkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 95 Route de Nortkerque se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route de Nortkerque par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route de Nortkerque se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 34.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route de Nortkerque à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 95 Route de Nortkerque est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 95 Route de Nortkerque à Audruicq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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