14 Rue Alfred Rougemont, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred Rougemont, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², identique à celui du n°254 et de n°272.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred Rougemont, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Audruicq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1749 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 135 mètres
- - Audruicq à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 1097 mètres
- - Collège du Bredenarde à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alfred Rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alfred Rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred Rougemont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred Rougemont dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 14 Rue Alfred Rougemont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred Rougemont par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred Rougemont se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Audruicq et 48.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred Rougemont à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred Rougemont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
