264 Rue Alfred Rougemont, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Alfred Rougemont, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°272 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Alfred Rougemont, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Audruicq.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Rue Du Bassin - N°65 à 184 mètres
- - Audruicq à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Alfred Rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Alfred Rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Alfred Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Alfred Rougemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Alfred Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Alfred Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Alfred Rougemont dans son marché local
Prix du 264 Rue Alfred Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Rougemont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 264 Rue Alfred Rougemont se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Alfred Rougemont par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des maisons atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue Alfred Rougemont se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Audruicq et -5.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Alfred Rougemont à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Alfred Rougemont est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audruicq a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
