2 Rue d'Ardres, 62370 Audruicq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ardres, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Ardres, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Audruicq.
2 niveaux - 7 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Gare à 218 mètres
- - Audruicq à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 539 mètres
- - Collège du Bredenarde à 535 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ardres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ardres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ardres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ardres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ardres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ardres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ardres dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ardres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue d'Ardres se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ardres par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ardres se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Audruicq et -12.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audruicq a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 270 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 2 Rue d'Ardres à Audruicq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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