40 Rue d'Artois, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°74 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Artois, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Audruicq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Coll Du Bredenarde - Cosec Pkg à 227 mètres
- - Audruicq à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 209 mètres
- - Collège du Bredenarde à 201 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 199 mètres
Ventes au 40 Rue d'Artois
Les 2 ventes au 40 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Artois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 40 Rue d'Artois se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Artois par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Artois se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 37.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Artois à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Artois est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
