51 Rue d'Artois, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°73 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue d'Artois, 62370 Audruicq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Audruicq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Coll Du Bredenarde - Cosec Pkg à 232 mètres
- - Audruicq à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 224 mètres
- - Collège du Bredenarde à 214 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 186 mètres
Ventes au 51 Rue d'Artois
Les 4 ventes au 51 Rue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue d'Artois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 51 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 51 Rue d'Artois se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue d'Artois par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue d'Artois se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 40.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue d'Artois à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 51 Rue d'Artois est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
