36 Rue Gérard Verne, 62370 Audruicq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gérard Verne, affiche un prix moyen de 1 309 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gérard Verne, 62370 Audruicq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audruicq - Gare à 225 mètres
- - Audruicq à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bredenarde à 341 mètres
- - Collège du Bredenarde à 335 mètres
- - Ecole primaire du Brédenarde à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gérard Verne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gérard Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gérard Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gérard Verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gérard Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gérard Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gérard Verne dans son marché local
Prix du 36 Rue Gérard Verne par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 36 Rue Gérard Verne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gérard Verne par rapport à Audruicq et à Pas-de-Calais
À Audruicq, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gérard Verne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Audruicq et 41.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gérard Verne à Audruicq
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gérard Verne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Audruicq, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audruicq a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 50.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
