2 Rue Aime Cesaire, 62210 Avion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aime Cesaire, 62210 Avion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités Fosse 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1248 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1113 mètres
Ventes au 2 Rue Aime Cesaire
Les 15 ventes au 2 Rue Aime Cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aime Cesaire, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue Aime Cesaire se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aime Cesaire par rapport à Avion et à Pas-de-Calais
À Avion, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aime Cesaire se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Avion et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aime Cesaire à Avion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aime Cesaire est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Avion, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avion a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 339 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
