22 Route de Desvres, 62360 Baincthun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Desvres, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Route de Desvres, 62360 Baincthun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Baincthun.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudoir à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pâturelle à 994 mètres
Ventes au 22 Route de Desvres
Une vente a été recensée au 22 Route de Desvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Desvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Desvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Desvres dans son marché local
Prix du 22 Route de Desvres par rapport à la voie
Sur Route de Desvres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 22 Route de Desvres se situe 80.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Desvres par rapport à Baincthun et à Pas-de-Calais
À Baincthun, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Desvres se situe 56.61 % au-dessus de la moyenne de Baincthun et 154.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baincthun a augmenté de 34.59 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 300 € au 22 Route de Desvres à Baincthun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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