26 Rue Caudron, 62360 Baincthun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Caudron, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Caudron, 62360 Baincthun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Baincthun.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Questinghen à 1029 mètres
Ventes au 26 Rue Caudron
Les 2 ventes au 26 Rue Caudron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Caudron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Caudron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Caudron dans son marché local
Prix du 26 Rue Caudron par rapport à la voie
Sur Rue Caudron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 26 Rue Caudron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Caudron par rapport à Baincthun et à Pas-de-Calais
À Baincthun, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Caudron se situe 60.03 % au-dessus de la moyenne de Baincthun et 159.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baincthun a augmenté de 34.59 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 450 € au 26 Rue Caudron à Baincthun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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