44 Rue d’Arras, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°42 et de n°44 log 01.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d’Arras, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Rrt 62 - Rue De La Gare - Abri à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 319 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Arras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Arras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 44 Rue d’Arras se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Arras par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d’Arras se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 52.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d’Arras à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d’Arras est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.42 % sur 1 an et baissé de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
