9 t Rue de Douai, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 b mais identique à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue de Douai, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Collège Carlin Legrand à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carlin Legrand à 214 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 499 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue de Douai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue de Douai dans son marché local
Prix du 9 t Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 9 t Rue de Douai se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue de Douai par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Rue de Douai se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Bapaume et 42.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue de Douai à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue de Douai est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.99 % sur 1 an et baissé de 38.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
