34 bis Rue Gambetta, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Gambetta, 62450 Bapaume
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Collège Carlin Legrand à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carlin Legrand à 113 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 418 mètres
- - Groupe Scolaire Guillaume Apollinaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de BAPAUME à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 34 bis Rue Gambetta se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des maisons atteint 1 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Gambetta se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Bapaume et -42.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Gambetta à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Gambetta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bapaume a baissé de 34.66 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 752 €/m² au premier semestre 2025.
