5 Rue Lecointe, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lecointe, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lecointe, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bapaume.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - R Du Gal Frère - Côté Garage à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carlin Legrand à 255 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lecointe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lecointe dans son marché local
Prix du 5 Rue Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Lecointe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 5 Rue Lecointe se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lecointe par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des maisons atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lecointe se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Bapaume et -33.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lecointe à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lecointe est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bapaume a baissé de 34.77 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 752 €/m² au premier semestre 2025.
