32 Rue Marcellin Gaudefroy, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcellin Gaudefroy, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcellin Gaudefroy, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Collège St Jean-Baptiste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 143 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcellin Gaudefroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcellin Gaudefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcellin Gaudefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcellin Gaudefroy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcellin Gaudefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcellin Gaudefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcellin Gaudefroy dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcellin Gaudefroy par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Gaudefroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 32 Rue Marcellin Gaudefroy se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcellin Gaudefroy par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des maisons atteint 1 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcellin Gaudefroy se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Bapaume et -15.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcellin Gaudefroy à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcellin Gaudefroy est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bapaume a baissé de 34.66 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 752 €/m² au premier semestre 2025.
