45 Rue Marcellin Gaudefroy, 62450 Bapaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcellin Gaudefroy, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², identique à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcellin Gaudefroy, 62450 Bapaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bapaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume - Collège St Jean-Baptiste à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 178 mètres
- - Institut agricole privé de Bapaume à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcellin Gaudefroy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcellin Gaudefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcellin Gaudefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcellin Gaudefroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcellin Gaudefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcellin Gaudefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcellin Gaudefroy dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcellin Gaudefroy par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Gaudefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 45 Rue Marcellin Gaudefroy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcellin Gaudefroy par rapport à Bapaume et à Pas-de-Calais
À Bapaume, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcellin Gaudefroy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bapaume et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcellin Gaudefroy à Bapaume
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcellin Gaudefroy est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bapaume, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bapaume a baissé de 32.99 % sur 1 an et baissé de 38.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
