8 b Allée des Peupliers, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Allée des Peupliers, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1104 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Allée des Peupliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 b Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 b Allée des Peupliers se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Allée des Peupliers par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Allée des Peupliers se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Berck et 31.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Allée des Peupliers à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 b Allée des Peupliers est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
