2 Avenue Charles Roussel, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Roussel, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Charles Roussel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Roussel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Roussel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Avenue Charles Roussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Roussel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles Roussel se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Berck et 19.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 2 Avenue Charles Roussel à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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