2 Avenue de la Plaine Randon, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Plaine Randon, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Plaine Randon, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1185 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Plaine Randon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Plaine Randon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Plaine Randon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Plaine Randon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Plaine Randon par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Avenue de la Plaine Randon se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Plaine Randon par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Plaine Randon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Berck et 44.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Plaine Randon à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Plaine Randon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
