14 Avenue de la République, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la République, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 743 mètres
Ventes au 14 Avenue de la République
Les 9 ventes au 14 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 14 Avenue de la République se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la République par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la République se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Berck et 62.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la République à Berck
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la République est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
