10 Avenue Marianne Toute Seule, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marianne Toute Seule, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 36.03 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marianne Toute Seule, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 692 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Ventes au 10 Avenue Marianne Toute Seule
Les 12 ventes au 10 Avenue Marianne Toute Seule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marianne Toute Seule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marianne Toute Seule, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marianne Toute Seule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marianne Toute Seule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marianne Toute Seule dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marianne Toute Seule par rapport à la voie
Sur Avenue Marianne Toute Seule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 10 Avenue Marianne Toute Seule se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marianne Toute Seule par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marianne Toute Seule se situe 39.8 % au-dessus de la moyenne de Berck et 95.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marianne Toute Seule à Berck
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marianne Toute Seule est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
