1 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 31 parkings - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 466 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Ventes au 1 Avenue Saint Exupéry
Les 9 ventes au 1 Avenue Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint Exupéry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Avenue Saint Exupéry se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint Exupéry par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint Exupéry se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Berck et 74.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint Exupéry à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint Exupéry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
