25 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 99 parkings - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Saint Exupéry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 25 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 25 Avenue Saint Exupéry se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Saint Exupéry par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Saint Exupéry se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Berck et 44.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Saint Exupéry à Berck
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Saint Exupéry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
