8 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint Exupéry, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 484 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1177 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 304 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint Exupéry
Les 3 ventes au 8 Avenue Saint Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint Exupéry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 8 Avenue Saint Exupéry se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint Exupéry par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint Exupéry se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Berck et 71.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint Exupéry à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint Exupéry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
