79 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard de la Manche, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard de la Manche, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 42 parkings - 805 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 695 mètres
Ventes au 79 Boulevard de la Manche
Les 5 ventes au 79 Boulevard de la Manche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard de la Manche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard de la Manche dans son marché local
Prix du 79 Boulevard de la Manche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 79 Boulevard de la Manche se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard de la Manche par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard de la Manche se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Berck et 50.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard de la Manche à Berck
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard de la Manche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 79 Boulevard de la Manche à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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