21 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 1642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Collège Jean Moulin à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 972 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 21 Boulevard de Paris se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Paris par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Paris se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Berck et 27.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Paris à Berck
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Paris est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 21 Boulevard de Paris à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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