44 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Boulevard de Paris, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 563 mètres
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 996 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 290 mètres
Ventes au 44 Boulevard de Paris
Les 2 ventes au 44 Boulevard de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 44 Boulevard de Paris se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Paris par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard de Paris se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Berck et 32.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 44 Boulevard de Paris à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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