21 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin aux Raisins, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin aux Raisins, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Collège Jean Moulin à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin aux Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin aux Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin aux Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin aux Raisins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin aux Raisins dans son marché local
Prix du 21 Chemin aux Raisins par rapport à la voie
Sur Chemin aux Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 21 Chemin aux Raisins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin aux Raisins se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Berck et 54.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin aux Raisins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
