22 Chemin Genty, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Genty, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction de 2011,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin Genty, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mireille à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Genty
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Genty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Genty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Genty, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Genty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Genty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Genty dans son marché local
Prix du 22 Chemin Genty par rapport à la voie
Sur Chemin Genty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 22 Chemin Genty se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Genty par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Genty se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Berck et 79.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 250 € au 22 Chemin Genty à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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