3 bis Chemin Genty, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Genty, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Genty, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mireille à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1059 mètres
Ventes au 3 bis Chemin Genty
Une vente a été recensée au 3 bis Chemin Genty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin Genty, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Genty dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Genty par rapport à la voie
Sur Chemin Genty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 bis Chemin Genty se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Genty par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin Genty se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Berck et 15.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Genty à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Genty est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 3 bis Chemin Genty à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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