3 bis Chemin Genty, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Genty, affiche un prix moyen de 2 849 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Genty, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mireille à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin Genty
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin Genty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin Genty, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Genty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Genty dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Genty par rapport à la voie
Sur Chemin Genty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 3 bis Chemin Genty se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Genty par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin Genty se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Berck et 26.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Genty à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Genty est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
