1 Impasse Andrin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Andrin, affiche un prix moyen de 3 689 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Andrin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - La Manche - F Camping à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Andrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Andrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Andrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Andrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Andrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Andrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Andrin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Andrin par rapport à la voie
Sur Impasse Andrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 1 Impasse Andrin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Andrin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Andrin se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Berck et 64.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Andrin à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Andrin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
