1 Impasse Carnot, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 2 555 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Carnot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 690 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1007 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 655 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Carnot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 Impasse Carnot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Carnot se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Berck et 3.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Carnot à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Carnot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 1 Impasse Carnot à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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