8 Impasse Cazin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cazin, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cazin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 551 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cazin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cazin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cazin par rapport à la voie
Sur Impasse Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 Impasse Cazin se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cazin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cazin se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Berck et 38.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cazin à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cazin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
