12 Impasse Navale, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Navale, affiche un prix moyen de 3 019 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Navale, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Cimetière - Abri - Face Cimetière à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 603 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 163 mètres
Ventes au 12 Impasse Navale
Les 12 ventes au 12 Impasse Navale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Navale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Navale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Navale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Navale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Navale dans son marché local
Prix du 12 Impasse Navale par rapport à la voie
Sur Impasse Navale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 12 Impasse Navale se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Navale par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Navale se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Berck et 22.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Navale à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Navale est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 12 Impasse Navale à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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