10 b Place Verte, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 b Place Verte, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Place Verte, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie-La Vigogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Mairie - Abri à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Place Verte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Place Verte dans son marché local
Prix du 10 b Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 10 b Place Verte se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Place Verte par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Place Verte se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Berck et 24.63 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Place Verte à Berck
Le loyer moyen estimé au 10 b Place Verte est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 10 b Place Verte à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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