18 Residence Beaugency, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Residence Beaugency, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
35 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence Beaugency, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1461 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 315 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 891 mètres
Ventes au 18 Residence Beaugency
Les 35 ventes au 18 Residence Beaugency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence Beaugency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence Beaugency, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence Beaugency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence Beaugency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence Beaugency dans son marché local
Prix du 18 Residence Beaugency par rapport à la voie
Sur Residence Beaugency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 18 Residence Beaugency se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence Beaugency par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence Beaugency se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Berck et 30.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence Beaugency à Berck
Le loyer moyen estimé au 18 Residence Beaugency est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 18 Residence Beaugency à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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