50 Residence Fleur de Dune, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Residence Fleur de Dune, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Residence Fleur de Dune, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 938 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 556 mètres
Ventes au 50 Residence Fleur de Dune
Les 8 ventes au 50 Residence Fleur de Dune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Residence Fleur de Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Residence Fleur de Dune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Residence Fleur de Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Residence Fleur de Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Residence Fleur de Dune dans son marché local
Prix du 50 Residence Fleur de Dune par rapport à la voie
Sur Residence Fleur de Dune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 50 Residence Fleur de Dune se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Residence Fleur de Dune par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Residence Fleur de Dune se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Berck et 75.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Residence Fleur de Dune à Berck
Le loyer moyen estimé au 50 Residence Fleur de Dune est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
