5 Résidence Villas d’Opale, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Villas d’Opale, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Villas d’Opale, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 767 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 941 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 567 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence Villas d’Opale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Villas d’Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Villas d’Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Villas d’Opale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Villas d’Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Villas d’Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Villas d’Opale dans son marché local
Prix du 5 Résidence Villas d’Opale par rapport à la voie
Sur Résidence Villas d’Opale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 5 Résidence Villas d’Opale se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Villas d’Opale par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Villas d’Opale se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Berck et 75.47 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Villas d’Opale à Berck
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Villas d’Opale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
