3 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Raisins, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Place Fontaine - N° 254 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Raisins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Raisins dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Raisins par rapport à la voie
Sur Rue aux Raisins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 Rue aux Raisins se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue aux Raisins se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Berck et 79.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Raisins est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
