35 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue aux Raisins, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 66.4 % à celui du n°37 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue aux Raisins, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 2594 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 461 mètres
Ventes au 35 Rue aux Raisins
Les 8 ventes au 35 Rue aux Raisins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue aux Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue aux Raisins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue aux Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue aux Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue aux Raisins dans son marché local
Prix du 35 Rue aux Raisins par rapport à la voie
Sur Rue aux Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 35 Rue aux Raisins se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue aux Raisins par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue aux Raisins se situe 87.35 % au-dessus de la moyenne de Berck et 162.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue aux Raisins à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 Rue aux Raisins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
