16 Rue d’Arsonval, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°15 et du 2.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Arsonval, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 784 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1173 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 76 mètres
Ventes au 16 Rue d’Arsonval
Les 2 ventes au 16 Rue d’Arsonval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Arsonval, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 16 Rue d’Arsonval se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Arsonval par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Arsonval se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Berck et 25.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Arsonval à Berck
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Arsonval est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
