2 Rue d’Artois, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Artois, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 595 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Artois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Rue d’Artois se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Artois par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Artois se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Berck et 29.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Artois à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Artois est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
