12 Rue de l’Ancien Calvaire, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ancien Calvaire, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°14 et de n°17 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ancien Calvaire, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 777 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 186 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Ancien Calvaire
Les 3 ventes au 12 Rue de l’Ancien Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancien Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ancien Calvaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancien Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ancien Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ancien Calvaire dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ancien Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 12 Rue de l’Ancien Calvaire se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ancien Calvaire par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ancien Calvaire se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Berck et 24.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ancien Calvaire à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ancien Calvaire est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
