346 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°346 b et de n°346 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 573 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue de l’Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue de l’Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue de l’Impératrice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 346 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 346 Rue de l’Impératrice se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Rue de l’Impératrice se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Berck et 42.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 346 Rue de l’Impératrice est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
